2013年房地产基本制度与政策基础习题一

选择题：

　　1、拆迁估价时点一般为( )。

　　A.拆迁协议签定之日

　　B.拆迁公告颁布之日

　　C.房屋拆迁实施之日

　　D.房屋拆迁许可证颁发之日

　　2、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

　　A.出让

　　B.划拨

　　C.转让

　　D.征用

　　3、编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。

　　A.分区规划

　　B.详细规划

　　C.区域规划

　　D.专业规划

　　4、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付( )万元土地补偿费。

　　A.30

　　B.60

　　C.100

　　D.70

　　5、一出让娱乐用地土地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为( )。

　　A.60年

　　B.50年

　　C.40年

　　D.30年

　　6、业主大会选聘物业管理企业之前，房屋建设单位与物业管理企业签订的是( )。

　　A.《物业管理委托合同》

　　B.《前期物业服务合同》

　　C.《物业管理服务合同》

　　D.《物业管理协议》

　　7、以股份公司的房地产抵押的，必须经( )批准，但公司章程另有规定的除外。

　　A.职代会

　　B.董事长

　　C.总经理

　　D.股东大会

　　8、城市规划区是指( )。

　　A.城市市区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域

　　B.城市市区、郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域

　　C.城市市区和郊区

　　D.城市市区、近郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域

　　9、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

　　A.他项权利

　　B.转移

　　C.所有权初始

　　D.变更

　　10、房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.半年

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