2013造价工程师考点:项目盈利能力分析

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　　项目盈利能力分析

　　项目盈利能力分析指标

　　项目盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等，可根据项目的特点及财务分析的目的、要求等选用。

　　1. 财务内部收益率(FIRR)

　　财务内部收益率是评价项目盈利能力的动态指标。按分析范围和对象不同，财务内部收益率可分为项目财务内部收益率、资本金收益率(即资本金财务内部收益率)和投资各方收益率(即投资各方财务内部收益率)。

　　(1)项目财务内部收益率。

　　由于项目各融资方案的利率不尽相同，所得税税率与享受的优惠政策也可能不同，在计算项目财务内部收益率时，不考虑利息支出和所得税，是为了保持项目方案的可比性。

　　(2)资本金收益率。是以项目资本金为计算基础，考察所得税后资本金可能获得的收益水平。

　　(3)投资各方收益率。是以投资各方出资额为计算基础，考察投资各方可能获得的收益水平。

施工组织：房建，市政，道桥，水利，岩土，隧道

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