青岛:城市向西蓄势蓝色跨越西海岸楼市性价比优势明显
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棋子湾、贡口湾、董家口盐碱地热火朝天的施工现场，预示着即将崛起临港工业重镇。青岛港、海晶化工、青岛钢铁……而今，一个个带有“青岛”符号的品牌企业在家门口落户生根。
小时候总感觉青岛很遥远。
先骑自行车到镇上，然后坐车再到胶南县城，从县城汽车展转车到市区还需要将近两个小时路程才能到达市区。
栈桥、高楼、整洁的马路，那就是青岛。不同于农村的土路，坑坑洼洼、碎石遍布，干净整洁的柏油路感觉亲切。
青岛啤酒、高粱饴、大金鹿、海信电视机，那就是青岛。许多稀奇的好东西都来自于青岛，那是一个让人向往的地方。
跳出农村，来到青岛……
2014年6月3日，青岛西海岸新区获得国务院正式批复。
一夜之间，原来的小渔村如今也是青岛――青岛西海岸新区。
从胶南到青岛西海岸新区，这一变化跨越了30年。
30年前，改革开放大潮浪涌而至，青岛经济技术开发区获批，胶州湾西岸的荒滩野地被焕发勃勃生机。30年来，从胶南切出来的20.02平方公里荒滩野地，从昔日的充斥鱼腥味的小渔村脱胎换骨，变身为具有城市味道的现代化新城。
30年后，青岛西海岸新区获批，成为继上海浦东、天津滨海、重庆两江等新区之后的第九个国家级新区。新区陆域面积约2096平方公里，海域面积约5000平方公里，具备推进陆海统筹、城乡一体、军民融合发展的独特条件。这是自2011年国务院批准设立山东半岛蓝色经济区之后，对深入推进山东半岛蓝色经济区建设又一重大战略举措。
三十而立。
而立之年青岛西海岸再次迎来了跨越式发展的重大战略机遇，也将成为百年青岛率先科学发展的强大引擎。
大青岛继续发展，跳出“半岛”城市的困囿，从东海岸到西海岸，桥隧联通，青黄融合，实现“半岛”城市到“湾居”城市的转变。
如今，青岛这座依海而生、因海而兴城市，继续沿着美丽的海岸线向外延伸，向着遥远未来发展。
置业向西 性价比更具吸引力
这几天，连接市区与西海岸的隧道公交十分火爆，仅隧道1路、2路、5路、6路四条公交线路，每天运送旅客便达到4万多人次，比淡季多出一倍以上。其中，旅行社带团出行占主要客流成分。
2011年，跨海大桥和海底隧道的贯通，结束了青岛和西海岸“青黄不接”的历史，进入了同城时代，促进了西海岸经济社会的腾飞。桥隧开通将岛城东西两岸紧密连接在一起，2012年年底随着西海岸中央商务区规划正式落地以及多家全国知名房企的高调进驻，促使岛城居民开始逐渐打破地域概念，选择主动向西置业。记者在采访中发现，由于看好西海岸未来规划发展的前景，除了“坐地户”对西海岸颇有兴趣外，越来越多的外地人也纷纷看好这片新兴热土，通过首次置业西海岸进驻青岛。西海岸不仅拥有着广阔的发展空间，还有漫长的优质海岸线、港口、沙滩、森林和宝贵的海岛资源。西海岸新区的获批，意味着西海岸将比肩上海浦东新区，享受更为宽松、有利的国家政策，这无疑为岛城楼市注入新的动力。现如今，西海岸实现了小渔村向国家级城市新区的嬗变。同时，伴随着万达、世茂、保利等品牌地产开发商的入驻，提高了西海岸楼市的品质和格局。国家级新区的落户，未来的西海岸楼市将迎来新的发展契机。
区位和价格优势明显
西海岸拥有着独一无二的自然环境和区位优势，随着近年来青岛重点发展西海岸，一时间引来实力雄厚的地产大鳄纷纷入驻，斥巨资建设住宅、商业体、金融商务中心、主题公园等多种类型的房地产项目。除了桥隧的贯通，地铁M1、M2、M6号线西海岸地区建设的开始，预示着西海岸即将进入“地铁时代”。“大交通”格局成为西海岸众多楼盘的卖点之一。
除了区位优势，价格也成为置业者考虑的主要原因之一。沿滨海大道一路向西，密布了大大小小的楼盘，有高端大气的海景别墅和海景洋房，也有价位适中满足大众消费的刚需房。
虽然与青岛市区仅有一隧之隔，价格却是天壤之别。西海岸滨海大道两侧的价格从五六千一平方米到万元上下，对来自青岛市区的置业者来说，诱惑力不可抵挡。“海尔山海湾高层的毛坯均价8300元/平方米，在此基础上还会有折扣和优惠，而市区同等位置和档次的楼盘都达到几万一平方米。”正在售楼处看房的张先生说：“我在这周边看了很多楼盘，这其中海尔山海湾、金泽儒家的房子相对比较贵一点，毕竟是大开发商开发的楼盘。稍微靠里一点的怡情海岸的楼盘，我在网上看到六十几万就能买到八十多平方米的房子。”像张先生这样为价格所吸引的置业者不在少数，与市区相比，西海岸的区位和价格优势明显，成为置业者一大诱惑。
桥隧贯通可以说是西海岸楼市的一个热点，吸引了众多置业者入住西海岸，给楼市带来一段黄金时期。此次西海岸新区的获批，成为了全国乃至世界瞩目的焦点，楼市也将破冰，成为投资置业的“潜力股”。
很多业内人士分析，西海岸新区的成立，这里将成为产业、资金、人才的集聚区。根据新区规划，这里将成为海洋经济发达、海洋科技创新能力强劲、海洋生态环境优美、海洋人才集聚、海洋综合管理能力突出的海洋经济新区。这无疑都会成为西海岸楼市的支撑，借着新区的东风，楼市将迎来一个新的发展契机，成为新一轮的投资热点。
来自青岛市房地产交易中心的统计显示，西海岸板块自2012年起，年均成交量住宅总去化面积为200余万平方米，占青岛七区五市总计成交量的三成左右。“受到西海岸新区获批的影响，青岛本地股早盘普涨。而楼市对于新区批复的反应不会像股票这么明显，短时间内成交量不会有明显的变化。”绿岛印象置业顾问王伟分析说，“新区获批之后，不仅可以享受各种国家政策的扶持，而且还会吸引大量投资项目和优秀人才落户，受到这些影响，房地产肯定会迎来一个新的发展契机。”
外地来青岛旅游的王先生告诉记者，准备近期选择西海岸楼盘安家。他告诉记者，目前对房价整体上能承受得起，“我个人对黄岛并不了解，目前比较关注总房价、楼盘优惠等相关信息，现在只单方面了解西海岸的房价相对较低，不过这一点就足以吸引我前来西海岸置业安家了”。
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