2015年物业管理师考试物业经营管理复习题8

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　　练习题

　　【练习题1】物业租赁广告宣传需考虑的因素主要是( )

　　A.物业类型B.租金标准C.物业特性D.供求关系E.可用的广告资金

　　【答案】ADE

　　【练习题2】物业租赁营销时采取的个人销售活动包括( )

　　A. 与新闻媒介单位及业务关系单位建立良好的关系

　　B. 与独立的房地产代理商、经纪人的合作

　　C. 开展一些优惠、促销活动来吸引潜在承租人

　　D. 物业管理服务人员直接销售

　　E. 通过广告宣传、展示其租赁物业的性能

　　【答案】BD

　　【练习题3】物业租赁的社会公关活动主要包括( )

　　A.与社会新闻单位建立并保持良好的合作关系

　　B.与国家政府有关部门保持密切的联系

　　C.与其他租赁物业经营管理部门保持良好的合作关系

　　D.与所在社区保持良好关系

　　E.与业主保持良好关系

　　【答案】ABCD

　　【练习题4】物业租赁常用的租赁营销措施包括( )

　　A. 广告宣传

　　B. 形象宣传

　　C. 个人销售活动

　　D. 销售代理

　　E. 社会公关活动

　　【答案】ABCE

　　【练习题5】市场营销人员通常从( )方面来宣传其所推广的物业。

　　A.价格优势 B.物业本身性能

　　C.优越的地理位置 D.经济实用

　　E.良好声誉

　　【答案】ABDE

　　【练习题6】出租住房的，下列( )不得出租供人员居住。

　　A.厨房 B.卫生间 C.卧室

　　D.阳台 E.地下储藏室

　　【答案】ABDE

　　【练习题7】在经营性物业的租赁合同中，经常有续租的优先权条款，该条款包含在租赁合同的( )条款中。

　　A.变更和解除合同的条件 B.租赁双方的权利与义务

　　C.转租的约定 D.租赁期限

　　【答案】D

　　【练习题8】以下关于租赁的说法正确的是( )

　　A.出租人收回商业用房时，要做好承租人的经营用房安置

　　B.承租人继续租用原租赁的房屋，无需重新签订租赁合同

　　C.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，无需事先征得承租人同意，只需赔偿承租人的损失

　　D.未定租赁期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许

　　【答案】D

　　【练习题9】下列关于改建的说法正确的是( )

　　A.承租人的改建必须经出租人书面同意

　　B.改建作为物业不可分割部分归出租人所有

　　C.改建费用是由承租人承担

　　D.用于经营的固置物可以在租约结束前或结束时移走

　　E.用于经营的固置物移走时要求建筑必须恢复到承租人搬进来时的状况

　　【答案】AD

　　【练习题10】物业租赁合同中，出租人的义务有( )

　　A.有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务

　　B.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等的义务

　　C.有保障承租人居住安全的义务

　　D.有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务

　　E.有接受租户监督，不断改进工作的义务

　　【答案】ACE

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