2015年房地产估价师《制度与政策》真题及答案

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　　1、保障性住房不包括()。

　　A、商品住房

　　B、公共租赁住房

　　C、限价商品住房

　　D、经济适用住房

　　答案：A

　　2、下列()项目的建设用地使用权期间届满。自动续期。

　　A、宾馆

　　B、超市

　　C、住宅

　　D、加油站

　　答案：C

　　3、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取()年。

　　A、40.5

　　B、44.5

　　C、45.5

　　D、60.5

　　答案：A

　　4、某国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。

　　A、房屋征收部门

　　B、市、县级人民政府

　　C、地产行业主管部门

　　D、房屋征收实施单位

　　答案：A

　　5、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。

　　A、房屋征收实施

　　B、房屋征收决定公告

　　C、房地产估价师实地查勘

　　D、房屋征收补偿评估报告送达

　　答案：B

　　6、在编制城市规划时，历史文化街区的保护范围接线称为城市()。

　　A、紫线

　　B、绿线

　　C、蓝线

　　D、黄线

　　答案：A

　　7、建设工程竣工验收，应由()单位组织实施。

　　A、设计

　　B、施工

　　C、建设

　　D、监理

　　答案：C

　　8、某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目，预计总投资2亿元，其项目资本金应不低于()万元。

　　A、2000

　　B、4000

　　C、6000

　　D、8000

　　答案：B

　　9、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任。2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。

　　A、2014年10月29日

　　B、2015年9月30日

　　C、2018年10月29日

　　D、2019年9月30日

　　答案：C

　　10、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以()作为缴纳税费的依据。

　　A、重置价格

　　B、实际价格

　　C、评估价格

　　D、挂牌价格

　　答案：C

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