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2015年土地估价理论与方法:工业区位论

更新时间:2015-03-19 13:41:20 来源:|0 浏览0收藏0
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  1、 工业区位理论的奠基人:德国,阿尔申尔德?韦伯

  2、 理论的核心:通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。

  3、 假设前提:

  (1) 研究的对象是一个均质的国家或特定的地区;

  (2) 工业原料、燃料产地分布在特定地点,并假设该地点为已知;

  (3) 工业产品的消费地点和范围为已知,且需求量不变;

  (4) 劳动力供给为已知,不流动,工资率固定,劳动力的供给充裕。

  (5) 运费是重量和距离的函数;

  (6) 仅就同一产品讨论其生产与销售的问题。

  4、 关于运输成本定向工业区位的分析:工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为最小的地方,运费的大小主要取决于运输距离和货物重量。他对工业原料进行了分类,一是遍布性原料,到处都有,对工业区位影响不大;二是限制性原料,地方性原料,只分布在固定地点。原料指数,是指需要运输的限地性原料的重量和制成品总重量之比。遍布性原料的指数为0,纯原料的指数为1,失重性原料的指数大于1,限地性加遍布性原料指数可能小于1。限地性原料失重程度愈大,原料指数也愈大;当在原料指数不同的情况下,只有在原料、燃料与市场间找到最小运费点,才能找到工业的理想区。

  5、 劳工成本影响工业区位趋向的分析:劳工成本,就是指每单位产品中所包含的工人工资额,或称劳动力费用。

  6、 集聚与分散因素影响工业区位的分析。

  中心地理论

  1、 提出人:德国,克里斯塔勒。

  2、 一些基本概念:

  (1) 中心地:指相对于一个区域而言的中心点,不是一般泛指的城镇或居民点。

  (2) 中心地职能:由中心地提供的商品和服务就称之中心地职能。

  (3) 中心性:一个中心地对周围地区的影响程度;

  (4) 需求门槛:某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。一家商服企业的最低收入所需的最低人口数。

  (5) 商品销售范围:消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程,或是指中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径。

  3、 假设条件:(1)研究的区域是一块均质平原,人口分布均匀,收入水平和消费方式完全一致。(2)有一个统一的交通系统;(3)厂商和消费者都是经济人;(4)平原上货物可以完全自由地向各方向流动,不受关税或非关税壁垒限制。

  4、 中心地体系的基本模型。

  (1) 市场原则:从最有利于组织商品的供销,保证商品和服务的供应范围最大角度出发,并在均等机会下配置各级中心地及其市场区的数目。K=3。建立一个市级商服中心,就要配置2个区级中心,6个小区级中心,相应市级中心的销售市场区包含3个区级市场,9个小区级市场区。

  (2) 交通原则:K=4的中心地市场网络系统。

  (3) 行政原则:K=7一个高一级中心地管7个低一级中心地管理区。

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