2015注册税务师考试《税法一》每日一练：自建建筑物营业税

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　　2015注册税务师考试《税法一》每日一练：自建建筑物营业税

　　单项选择题

　　1、某房地产开发公司2014年自建统一规格和标准的商品房4栋，工程总成本30000万元。销售其自建商品房2栋，取得销售收入35000万元;另将其中的1栋作为公司的办公楼、1栋抵顶建筑材料价款;当地规定的建筑业利润率为10%，上述业务应纳营业税税额( )万元。

　　A. 2188.42

　　B. 3619.24

　　C. 2861.69

　　D. 3390.46

　　【正确答案】： D

　　【正确解析】：自建自用不缴纳营业税，自建销售和自建抵债缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税。上述业务应纳营业税=35000÷2×3×5%+30000×(1+10%)÷(1-3%)×3%÷4×3=3390.46(万元)。

　　本题考核自建建筑物营业税的计算。自建自用不需要缴纳营业税，自建后销售需要缴纳建筑业和销售不动产两道营业税，自建后抵债视同自建后销售，缴纳两道营业税。本题中建筑业营业税按照组成计税价格计算征收，税率3%;销售不动产营业税按照销售收入乘以税率5%计算。

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