2015年土地估价师《土地估价实务》考前预测题第一套(1)

　　一、单项选择题(30题，题号1～30，共l5分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有l个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题0.5分，选错不得分，不倒扣分)

　　1.下列不属于影响土地价格的社会因素的是(　　)。

　　A.政治安定状况

　　B.社会治安状况

　　C.城市规划

　　D.房地产投机

　　2.区域因素不指土地所在地区的(　　)条件。

　　A.自然

　　B.人文

　　C.社会

　　D.经济

　　3.关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是(　　)。

　　A.估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料

　　B.估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

　　C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

　　D.估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

　　4.与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的(　　)。

　　A.类型

　　B.影响距离

　　C.数量

　　D.相对位置

　　5.支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在(　　)km之间。

　　A.0.2～0.5

　　B.0.3～0。6

　　C.0.5～0.9

　　D.0.3～0.7

　　6.指数与道路作用或车流量大小(　　)。

　　A.成正比关系

　　B.成反比关系

　　C.无关

　　D.成非线性关系

　　7.在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为(　　)体系。

　　A.K=2

　　B.K=3

　　C.K=4

　　D.K=7

　　8.能够通过查阅地籍图获取的信息是(　　)。

　　A.宗地高程

　　B.宗地规划限制

　　C.宗地界址

　　D.市政管网位置

　　9.在农用地分等定级单元划分方法中，(　　)适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

　　A.叠置法

　　B.地块法

　　C.网格法

　　D.多边形法

　　10.根据农用地(　　)，初步划分土地经济系数等值区。

　　A.自然质量

　　B.利用状况

　　C.经济状况

　　D.经营状况

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