答疑精选:"代建制"模式问题
更新时间：2015-04-13 08:47:12
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摘要 答疑精选:"代建制"模式问题
问题：
请问“代建制”的概念中既然包括办理前期的报批、开工等手续，为何实施方式还分“全过程代建”、“两阶段代建”?
是否可理解为业主通过招标选中一家有资质的公司对工程项目进行代建，然后这家公司再对工程项目进行分包，分包过程中于是出现了“全过程代建”和“两阶段代建”，而业主仅找了一家公司代建而已，与后面的公司无关?
答疑：
全过程代建，即代建单位根据批准的项目建议书，从工程的可行性研究报告、初步设计、建设实施至竣工验收实行全过程管理。全过程代建方式主要适用于投资规模较小、使用功能单一、技术难度小、外部配套条件成熟的项目;
两阶段代建，即从项目建议书至审定初步设计概算阶段，发改委委托某一社会中介咨询机构协助项目使用单位开展前期工作，待发改委审定初步设计概算后，再通过招标等方式确定项目代建单位，由代建单位根据批准的初步设计，独立自主地对项目从开工建设直至竣工验收进行组织管理，此阶段项目使用单位主要负责协助代建单位办理相关手续，并对项目进行监督。两阶段代建方式主要适用于投资规模较大、使用功能复杂、技术难度大、外部配套条件不成熟、涉及征地、拆迁的项目。
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