2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第五套5

来源:环球网校 发布时间:2015-05-22 09:33:38 点击量: 分享:

    2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第五套

  (31)将实际的宗地地价与评估的宗地地价进行比较,当两者价格之差的相对百分数不超过(  )时,表示评估结果基本符合要求。

  A. 10%

  B. 15%

  C. 20%

  D. 25%

  (32)土地除了以价格表示外还可以用(  )表示。

  A. 年租

  B. 货币

  C. 租金

  D. 年期

  (33)为了控制施工成本,施工企业要编制(  ),以便进行用工、材料及设施的管理。

  A. 设计预算

  B. 施工预算

  C. 施工图预算

  D. 设计图预算

  (34)成本逼近法的正确计算公式为:土地价格-土地取得费+土地开发费+(  )。

  A. 税费+利息+利润+土地增值收益

  B. 税费+利润+土地增值收益

  C. 利润+税费

  D. 税费+利息+利润

  (35)基准地价的表示单位是(  )。

  A. 土地单价

  B. 土地总价

  C. 楼面地价

  D. A或C

  (36)会计处理中,固定资产净值亦称折余价值,的指固定资产的(  )

  A. 重置价值

  B. 原始价值

  C. 重置价值减法已提折旧后的余额

  D. 原始价值减去已折旧后的余额

  (37)根据中心地理论,(  )市场区是一种便于组织中心地与服务区相互联系的最有效的全覆盖的理论图式。

  A. 三角形

  B. 四边形

  C. 五边形

  D. 六边形

  (38)根据《土地管理法》,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的(  )倍

  A. 6

  B. 10

  C. 15

  D. 30

  (39)市场经济以(  )为基础配置资源。

  A. 商品生产和交换

  B. 市场自由竞争

  C. 市场机制

  D. 价值规律

  (40)国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权(  )

  A. 土地低效利用

  B. 未交纳土地使用税

  C. 为了社会公共利益的需要

  D. 划拨土地用于出租、抵押

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