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2015年土地估价师《土地估价实务》考点剖析4

更新时间:2015-06-02 13:49:07 来源:|0 浏览0收藏0

    2015年土地估价师《土地估价实务》考点剖析汇总

  剩余法

  建筑物售价、建筑费、专业费等应为客观值;

  计算利息的基数包括待估宗地地价、建筑费、专业费和不可预见费;待估宗地地价的计息期为整个开发周期,后三项的计息期根据其投入情况确定,在整个开发期均匀投入时为整个开发期的一半;

  若已知条件为投资汇报率,则利润的计算基数与利息的计算基数一致,否则,一般为房地产总价值。

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