2015年经济师考试《初级房地产》第一阶段复习练习题(2)

　　A地表 B地表以上空间 C地表的上下空间 D地表及其上下一定范围内的空间

　　2.土地的范围( B)

　　A平面的 B三维立体的 C多维空间 D不包括地下空间

　　3.房地产可视为实物、(D )和区位三者的结合体。

　　A权力 B权利 C产权 D权益

　　4.房地产与一般的有形资产相比，决定价值高低的不同因素是( B)

　　A质量 B功能 C权益 D新旧程度

　　5.房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是(C )

　　A权益 B实物 C供求 D消费者偏好

　　6.房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是( A)

　　A区位 B权益 C实物 D供求

　　7.房地产的不可移动性是指房地产的(D )

　　A所有权不可转移 B周围环境景观相对固定 C社会经济位置不变 D自然地理位置不变

　　8.房地产之所以有独一无二性，是因为(D )

　　A建筑设计不同 B外观形象不同 C建筑结构不同 D坐落位置不同

　　9.房地产市场是(A )

　　A地区性市场 B全国性市场 C全球性市场 D跨地区市场

　　10.同一地区的同类房地产(C )

　　A可以完全替代 B完全不能替代 C有一定的替代性 D价格不相互影响

　　11.土地具有不可毁灭性是指(D )

　　A 土地使用期限很长 B土地所有权一般不会改变

　　C土地可永久利用 D土地作为空间位置是永存的

　　12.在市场经济中，土地拥有者趋向于将其土地用于( C)可以获得最高收益的用途。

　　A过去 B目前 C预期 D他人

　　13.房地产的保值增值性意味着(C )

　　A房地产的价值始终是上升的 B房地产的价值有时上升有时下降

　　C房地产的价值总的趋势是上升的 D房地产的价值不会下降

　　14.在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值(B)

　　A 有上升的影响 B有下降的影响 C无影响 D有可能上升或下降的影响

　　15.房地产业属于( D)

　　A工业 B商业 C第二产业 D第三产业

　　16.我国城市市区的土地属于(B )所有。

　　A 私人 B国家 C 集体 D国家和集体

　　17.我国农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于(B )所有。

　　A 私人 B农民集体 C城镇集体 D单位

　　18.我国集体土地属于( C)所有。

　　A企事业单位 B一般集体组织 C农村劳动群众集体 D集体企业

　　19.列土地中属于集体所有的是(A )

　　A农村村民宅基地 B经济适用住房用地 C商品房用地 D军事用地

　　20.土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权(A )

　　A随之转让 B不随之转让 C 由双方协商是否转让 D由转让方确定是否转让 

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