2017年造价工程师造价管理教材知识点：风险识别方法

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　　造价管理教材知识点：风险识别方法

　　(1)老师调查法

　　主要包括头脑风暴法、德尔菲法和访谈法。

　　(2)财务报表法

　　财务报表有助于确定一个特定企业或特定的项目可能遭受哪些损失以及在何种情况下遭受这些损失。将这些报表与财务预测、预算结合起来，可以发现企业或项目未来的风险。

　　(3)初始风险清单法

　　技术风险因素包括设计、施工和其他因素;非技术风险因素包括自然与环境、政治法律、经济、组织协调、合同、人员和材料设备等。

　　【提示】初始风险清单只是为了便于人们较全面地认识风险的存在，而不至于遗漏重要的项目风险，但并不是风险识别的最终结论。

　　(4)流程图法

　　运用流程图分析，项目管理人员可以明确地发现项目所面临的风险。但流程图分析仅着重于流程本身，而无法显示发生问题的损失值或损失发生的概率。

　　(5)风险调查法

　　造价管理教材知识点：风险控制措施

　　风险控制工作可分为预防损失和减少损失两个方面。

　　在采用风险控制对策时，所制定的风险控制措施应当形成一个周密的、完整的损失控制计划系统。该计划系统一般应由预防计划、灾难计划和应急计划三部分组成。

　　【提示】在损失控制计划系统中，预防计划的内容最广泛，具体措施最多，包括组织措施、经济措施、合同措施、技术措施。

　　造价管理教材知识点：风险监控的主要内容

　　1)评估风险控制措施产生的效果;

　　2)及时发现和度量新的风险因素;

　　3)跟踪、评估风险的变化程度;

　　4)监控潜在风险的发展、监测项目风险发生的征兆;

　　5)提供启动风险应急计划的时机和依据。

　　造价管理教材知识点：现金流量图的绘制规则

　　(1)横轴表示时间轴，0表示时间序列的起点;n表示时间序列的终点。轴上每一间隔表示一个时间单位(计息周期)。整个横轴表示所考察的经济系统的寿命周期。

　　(2)与横轴相连的垂直箭线表示不同时点的现金流入或流出;

　　(3)垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量数值;

　　(4)垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点(作用点)。

　　造价管理教材知识点：影响利率的主要因素

　　1)社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会有人去借款。

　　2)借贷资本的供求情况。

　　3)借贷风险。风险越大，利率也就越高。

　　4)通货膨胀。

　　5)借出资本的期限长短。

　　造价管理教材知识点：经济效果评价的内容

　　(1)盈利能力分析。

　　(2)清偿能力分析。

　　(3)财务生存能力分析。

　　(4)抗风险能力分析。

　　【提示】抗风险能力分析主要分析建设期和运营期可能遇到的不确定因素和随机因素对项目经济效果的影响程度

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　　造价管理教材知识点：经济效果评价的基本方法

　　包括确定性评价方法与不确定性评价方法。对同一投资方案而言，必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

　　按是否考虑资金时间价值，经济效果评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法。

　　静态评价方法是不考虑资金时间价值，其最大特点是计算简便，适用于方案的初步评价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目评价。、

　　动态评价方法考虑资金时间价值，能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果。因此，在进行方案比较时，一般以动态评价方法为主。

　　造价管理教材知识点：IRR与NPV的比较

　　两者都可对独立方案进行评价，且结论一致;都考虑了资金时间价值和整个计算期内情况。

　　NPV算法简单，但得不出投资过程收益程度，受外部参数的影响;

　　IRR较为繁琐，但能反映出投资过程收益程度，不受外部参数的影响，取决于投资过程的现金流量。对于非常规的现金流量的项目，内部收益率往往不是唯一的。

　　造价管理教材知识点：评价方案的类型

　　1.独立型方案

　　指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，选择或放弃其中一个方案，并不影响其它方案的选择。

　　2.互斥型方案

　　指在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替。选择其中任何一个方案，则其它方案必然被排斥。

　　造价管理教材知识点：独立型方案的评价

　　通过计算方案的经济效果指标，并按照指标的判别准则加以检验即可判断方案在经济上是可行。这种对方案自身的经济性检验称为“绝对经济效果检验”。主要有以下几种评价方法：

　　1.应用投资收益率进行评价;

　　2.应用投资回收期进行评价;

　　3.应用NPV进行评价;

　　4.应用IRR进行评价。
 

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