2018年造价师易混淆知识点预习(一)
【摘要】思考改变人类,学习改变命运。2018年造价工程师考试备考正在进行中,你开始了吗?造价师易混淆知识点预习分享给大家,希望考生们能够借鉴,自己在备考中也多加总结。
1、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;
2、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;
3、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导致的工期的区别
4、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;
5、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款;
6、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;
7、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用进去。
8、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。
9.每年按最大偿还能力偿还:
还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O
还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费
应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金
还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)
10.盈余资金:资金来源-资金运用
11.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额
12.资产负债率=负债总额/资产总额×100%
13.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
14.资金来源与运用表:资金来源:贷款:建设期分年包括本息
自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配
回收流动资金:流动资金计最后一年
资金运用:固定资产投资:建设期分年贷款本息
流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配
盈余资金=资金来源-资金运用
[流动资金达产 比例分配计算:
投产期第一年:61.67×0.9=44.17 达产70%
投产期第二年:61.67×(0.9-0.7)=61.67×0.=1 6. 达产 90%
投产期第三年:61.67×(1-0.9)=61.67×0.1=6.17 达产 100% ]
15.资产负债表资产:
流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)
累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余:
累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金
在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。
建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计
固定资产净值:
投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费
第一年后:上一年固定资产净值-折旧费
无形资产净值:逐年扣减无形资产余值负债:流动负债:背景材料
贷款负债:取自还本付息表(分年本息)
资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金
第二年:包括第一年的自有资金总额
投产期第一年:自有资金总额+第一年应摊销的流动资金
第二年:上一年余额+第二年应摊销的流动资金
第三年:上一年余额+第三年应摊销的流动资金
第三年后:以后各年上年余额照抄
累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入
累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入
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