2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第一篇

　　【摘要】2018年一级建造师已经进入火热备考期，据小编统计40%的考生已经进入学习状态，俗话说早起的鸟儿有虫吃，想要拿下2018年高含金量证书，就需要付出相应的努力，拼不家世的时代，我们就来拼证书。今日先跟随小编学习，2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第一篇。明日继续上新。

　　41、 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

　　42、 基准收益率的测定：(内容简化叙述)

　　①、 在政府参与的建设项目中采用行业财务基准收益率，根据政府的政策导向确定。

　　②、 在企业各类技术方案的评价中采用行业财务基准收益率。

　　③、 在中国境外投资的技术方案，应首先考虑国家风险。

　　④、 投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本(机会成本是在技术方案外部形成的，不可能反应在该技术方案财务上)等因素综合测定。

　　43、 合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本。

　　44、 根据国家现行财税制度规定，偿还贷款资金的主要来源主要包括 ①、可用于归还借款的利润 ②、固定资产折旧 ③、无形资产及其他资产摊销费 ④、其他还款资金来源。

　　45、 偿债能力指标主要有：借款换期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。

　　46、 借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案;不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。

　　47、 总成本费用可分解为 ①、可变成本 ②、固定成本 ③、半可变(半固定)成本;

　　固定成本：如工资及福利费(计件除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用。

　　可变成本：如与成产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费。

　　48、 基本损益方程式B=P×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF (利润=总收入—总成本)

　　B—利润;p—单位产品售价;Q—产销量，Cu—单位可变成本;CF—固定成本;Tu—单位营业税附加

　　49、 敏感性分析的目的：通过计算敏感度系数和临界点，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。

　　敏感度系数SAF=指标变化率/因素变化率

　　50、 如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。

　　51、 单因敏感性分析：①、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标;②、如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标;③、如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。

　　52、 临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。

　　53、 技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随技术方案经济效果评价的角度、范围和方法不同而不同，其中主要有(分类)投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。

　　54、 投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期(包括建设期和生产运营期)内现金的流入和流出。

　　55、 通过投资现金流量表可计算 ①、技术方案的财务内部收益率 ②、财务净现值 ③、静态投资回收期等经济效果评价指标。

　　56、 资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(项目法人)角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率。

　　57、 投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率

　　58、 财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余紫晶，分析技术方案的财务生存能力。

　　59、 对于一般性技术方案经济效果评价来说：投资、经营成本、营业收入、税金等经济量本身既是经济指标，又是导出他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。

　　60、 经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出

　　经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

　　61、 设备磨损分为：(一)有形磨损又称物质磨损;第一种是在外力作用下产生的磨损、变形和顺坏，第二种是在自然力的作用下产生的生锈、腐蚀、橡胶老化等;(二)无形磨损又称精神磨损、经济磨损;第一种是工艺落后导致设备贬值，第二种是科技进步使性能完善、高效、低耗而发生的贬值;

　　62、 有形磨损和无形磨损都引起设备原始价值的贬值，这是相同的;不同的是：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受五行磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用。

　　63、 设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

　　64、 设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主;设备现代化改装是对设备的结构做局部的改进和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主。

　　65、 设备更新通常优先考虑更新的设备是：(简述，不完整)

　　①、 设备损耗严重，大修后不能满足工艺要求;

　　②、 设备损耗虽在允许范围内，但本身落后，污染环境等;

　　③、 设备役龄长，经济上不合适。

　　66、 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变或不受现在决策影响、已经计入过去投资费用回收计划的费用。(过去发生的，现在无法改变收回的)

　　沉没成本=设备账面价值—当前市场价值=(设备原值—历年折旧费)—当前市场价值

　　67、 设备的自然寿命，又称物质寿命。它是设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的，做好设备维修和保养可延长设备的使用寿命。

　　68、 设备的技术寿命就是设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，又称有效寿命。主要由无形磨损所决定，它一般比自然寿命短。

　　69、 经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费的提高和使用价值的降低决定的。

　　70、 设备的经济寿命 (P—目前实际价值，LN—第N年末的设备净残值，λ—年劣化值)

　　71、 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种形式。

　　72、 在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重设备(如重型机械设备)宜采用这种方式;

　　73、 在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器)通常采用这种方式。

　　74、 对于承租人，设备租赁与设备购买的优越性在于：

　　①、 在资金短缺时，既可以省钱又可以使用先进设备，加快技术进步;

　　②、 可获得良好的技术服务;

　　③、 可以节省资金，减少负债恶化;

　　④、 避免通货膨胀，减少投资风险;

　　⑤、 享受税费利益;

　　75、 设备租赁的不足在于：

　　①、 对设备只有使用权，没有所有权;

　　②、 租金比购买费高;

　　③、 常年租金，形成长期负债;

　　④、 融资租赁合同严格，毁约严重。

　　76、 定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力、分析设备技术风险、使用维修特点。

　　77、 对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均可以考虑的方式。

　　78、 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

　　79、 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式。

　　80、 租金(R)的计算主要有附加率法和年金法。

　　①、附加率法 租金

　　②、年金法是指将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。

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