2017年造价师《工程计价》知识点讲解：竣工结算
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【摘要】新的一天，新的希望。每天进步一点点，通往造价师证书的路就更近一点点。大家也不要太着急，也不能太松懈，严格按照每日计划复习，时刻提醒自己，充分利用零散时间，见缝插针似的复习。2017年造价师《工程计价》知识点讲解：竣工结算分享给大家，一个个小知识点都不能放过。
国外建筑安装工程费用形式和分摊比例
世界银行贷款项目的采购原则
(1)在项目采购中，必须注意经济性和效率性。
(2)世界银行贷款项目为合格的投标人承包项目提供平等的竞争机会。
(3)世界银行作为一个开发机构，其贷款项目应促进借款国的制造业和承包业的发展。
合同价格约定和调整的规定
一是承包人合同价格中已包含了各类税费
二是价格清单中的工作量是估算值，实际支付采用的工程量应是实际测得的工程量;
三是价格清单中列明的工作量和价格数据的应用作了限制，即仅限用于变更和支付而非用于其他目的;
四是对于合同约定某项工程按实际完成的工程量支付时，应按约定程序和规定进行计量计价，并据以调整合同价格。
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工程计量的原则与范围
1.概念
对承包人已经完成的质量合格的工程实体数量进行测量与计算，并以物理计量单位或自然计量单位进行表示、确认的过程。
2.原则
(1)不符合合同文件要求的工程不予计量。
(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。
(3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。
3.工程计量的范围与依据(了解)
(1)工程计量的范围
工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容;
合同文件中规定的各种费用支付项目，如费用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。
(2)工程计量的依据
工程量清单及说明;合同图纸;工程变更令及其修订的工程量清单;合同条件;技术规范;有关计量的补充协议;质量合格证书等。
工程竣工结算的编制依据
编制：承包人或受其委托的工程造价咨询人
核对：发包人或受其委托的工程造价咨询人主要依据有：
1)建设工程工程量清单计价规范;
2)工程合同;
3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;
4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;
5)建设工程设计文件及相关资料;
6)投标文件;
7)其他依据。
质量争议工程的竣工结算
(1)已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，按保修合同执行，按合同约定办理竣工结算;
(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议：
有争议的部分：委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算
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