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2017年房地产估价师《制度与政策》考前训练题四

更新时间:2017-05-25 13:47:53 来源:环球网校 浏览84收藏33

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  1、《中华人民共和国城乡规划法》规定,(环球网校房地产估价师频道为您整理)建设单位应当在竣工验收后(  )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

  A.3

  B.6

  C.9

  D.10

  【正确答案】:B

  2、经批准,A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定,A房地产开发企业应当在变更确立之日起(  )日内,书面通知买受人。

  A.10

  B.15

  C.30

  D.45

  【正确答案】:A

  3、某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为(  )万元。(2007年试题)

  A.1.80

  B.2.80

  C.3.05

  D.5.00

  【正确答案】:C

  4、土地使用权出让批准后由(  )实施。

  A.市、县人民政府资源管理部门

  B.市、县人民政府土地管理部门

  C.市、县人民政府

  D.市、县人民政府房产管理部门

  【正确答案】:B

  5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,最高可以征收相当于土地使用权出让金(  )以下的土地闲置费。

  A.5%

  B.10%

  C.15%

  D.20%

  6、物业管理实施原则是(  )。

  A.业主公约的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

  B.业主大会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

  C.业主委员会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

  D.业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

  【正确答案】:D

  7、工业用地使用权出让方式不包括(  )。

  A.招标方式

  B.协议方式

  C.划拨方式

  D.挂牌方式

  【正确答案】:C

  8、《中华人民共和国招标投标法》规定,(环球网校房地产估价师频道为您整理)招标人采用邀请招标方式的,应当向(  )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

  A.3

  B.10

  C.5

  D.6

  【正确答案】:A

  9、按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起(  )日内做出是否退房的书面答复。

  A.15

  B.10

  C.45

  D.30

  【正确答案】:A

  10、国家实行土地登记制度,由(  )对所管辖的土地进行登记造册。

  A.县级以上人民政府

  B.市级以上人民政府土地管理部门

  C.县级以上人民政府农业管理部门

  D.乡级以上人民政府

  【正确答案】:A

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  11、(  )是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则,确定了物权的种类和内容,不动产等级制度,设立了更正登记、预告登记等。

  A.《物权法》

  B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

  C.《中华人民共和国城乡规划法》

  D.《中华人民共和国农村土地承包法》

  【正确答案】:A

  12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是(  )。

  A.新开垦荒地

  B.轮歇地、草田轮作地

  C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地

  D.耕种3年以下的滩地和滩涂

  【正确答案】:D

  13、建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期(  )。

  A.以一次为限,不超过三个月

  B.以两次为限,每次不超过三个月

  C.以两次为限,共计不超过三个月

  D.以三次为限,每次不超过三个月

  【正确答案】:B

  14、(  )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。

  A.1949~1955

  B.1956~1965

  C.1966~1978

  D.1978~1991

  【正确答案】:D

  15、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则(环球网校房地产估价师频道为您整理),即只能由(  )负责所辖区范围内的房地产登记工作。

  A.省级行政主管部门

  B.市(县)城市管理部门

  C.市(县)规划管理部门

  D.市(县)房地产管理部门

  【正确答案】:D

  16、(  )负责一级房地产估价机构资质许可。

  A.国务院

  B.国务院建设行政主管部门

  C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  D.省级政府建设行政主管部门

  【正确答案】:B

  17、对申请房地产估价师变更注册.延续注册的,省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起(  )日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

  A.5

  B.10

  C.20

  D.30

  【正确答案】:A

  18、在物业管理的策划阶段中,建设单位应与选聘的物业服务企业签订(  )。

  A.《物业服务合同》

  B.《物业管理合同》

  C.《前期物业服务合同》

  D.《后期物业服务合同》

  【正确答案】:C

  19、房地产估价机构,(环球网校房地产估价师频道为您整理)是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的(  )机构。

  A.中介管理

  B.市场服务

  C.管理服务

  D.中介服务

  【正确答案】:D

  20、房地产权属登记的法国登记制是(  )。

  A.托伦斯登记制

  B.产权登记制

  C.权利登记制

  D.契据登记制

  【正确答案】:D

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