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2017年房地产估价师《理论与方法》求取比准价格

更新时间:2017-08-13 13:53:10 来源:环球网校 浏览173收藏17

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  求取比准价格:

  百分率法下的修正、调整系数连乘公式∶

  估价对象价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×交易日期调整系数×房地产状况调整系数

  估价对象价格×(1±S %)×(1±R %)=可比实例成交价格×(1±T %)或者∶

  估价对象价格=可比实例成交价格× 1 ×(1±T %)× 1 或者∶

  1±S % 1±R %

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  特别推荐:2017年房地产估价师《理论与方法》公式汇总

 

  估价对象价格=可比实例成交价格× 100 × 100±T × 100

  100±S 100 100±R

  百分率法下的修正、调整系数累加公式∶

  估价对象价格=可比实例成交价格×(1+交易情况修正系数+交易日期调整系数+房地产状况调整系数)

  估价对象价格×(1±S %±R %)=可比实例成交价格×(1±T %)或者∶

  估价对象价格=可比实例成交价格× 1±T % 或者∶

  1±S %±R %

  估价对象价格=可比实例成交价格× 100±T

  100±S±R

  差额法下的公式∶

  估价对象价格=可比实例成交价格±交易情况修正系数±交易日期调整系数±房地产状况调整数额

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