2018房地产估价师《理论与方法》:房地产不可移动的特性
更新时间:2018-01-18 16:49:51
来源:环球网校
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 【导读】环球网校整理了"2018房地产估价师《理论与方法》:房地产不可移动的特性",供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快! 特别推荐:2018年房地产估价师《理论
【导读】环球网校整理了"2018房地产估价师《理论与方法》:房地产不可移动的特性",供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!
特别推荐:2018年房地产估价师《理论与方法》第十章讲义汇总
房地产不可移动的特性:
不可移动特性也称为位置固定性,是房地产最重要的一个特性。
由于不可移动,每宗房地产与主要场所(如市中心)的距离、对外交通、环境景观、外部配套设施等,均有一定的相对稳定的状态,从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置,使得不同房地产之间有区位优劣之分。同时值得指出的是,房地产的不可移动主要是其自然地理位置固定不变,房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。这是因为环境景观状况、对外交通、外部配套设施等,均可以影响房地产的社会经济位置,而这些通常随着城市建设与发展等而发生变化。
房地产的不可移动特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境(当地的制度、政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。因此,我们无法把房地产价格较低地区的房地产搬到房地产价格较高的地区去,从而房地产市场一个地区性市场(城市房地产一般可视为一个城市是一个市场),其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的。
编辑推荐:
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《2018房地产估价师《理论与方法》:房地产不可移动的特性》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容。
最新资讯
- 2023年房地产估价师考试重点:房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13
- 2021年房地产估价师上午第一科考试试题不太难?难度如何!看看考生怎么说?2021-11-13
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:工业房地产估价的常用方法2021-10-17
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:假设开发法的操作步骤2021-10-16
- 2021房估师考试《理论与方法》考点:成本法的基本公式2021-10-16
- 2021年房地产估价师《经营与管理》考点:房地产投资的作用2021-10-13
- 2021年房地产估价师《制度与政策》考点:建设工程施工与质量管理2021-10-13