2018年房地产估价师考试每日一练(10.8)

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1、(理论与方法)一个估价项目的估价目的，本质上是由()决定的。

A、估价机构

B、估价师

C、估价报告使用者

D、估价委托人对估价的实际需要

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是估价目的。估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用。参见教材P30。

2、(经营与管理)()是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

A、营业成本

B、开发产品成本

C、期间费用

D、运营费用

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是投资与成本。营业成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。参见教材P172。

3、(相关知识)室内环境越来越多的受到建筑材料的污染，其中()材料中可能含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡，造成室内氡的污染。

A、石材

B、聚苯乙烯泡沫塑料

C、涂料

D、壁纸

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是室内环境污染的来源。有些石材和砖中含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡。参见教材P64。