2018年房地产估价师考试每日一练(10.16)

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1、(理论与方法)除了城镇土地使用税和()因按照占地面积实行从量定额征收而不需要房地产估价外，其他税种在一定程度上都需要房地产估价。

A、契税

B、财产税

C、不动产税

D、耕地占用税

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房地产税收的需要。除城镇土地使用税和耕地占用税因按照占地面积实行从量定额征收而不需要房地产估价外，其他税种在一定程度上都需要房地产估价。参见教材P18。

2、(经营与管理)如果某项目FNPV等于零，说明该项目的获利能力()。

A、达到了基准收益率的要求

B、超过了基准收益率的要求

C、未达到财务内部收益率的要求

D、达到了财务内部收益率的要求

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是财务净现值。财务净现值大于零，说明项目的获利能力超过了基准收益率的要求，等于零，说明正好达到了基准收益率。参见教材P181。

3、(制度与政策)下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是()。

A、有自己的名称和组织机构

B、有固定的服务场所

C、有不少于500万元人民币的实有资本

D、有一定数量的周转住房

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是住房置业担保机构管理制度。设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有资本。参见教材P211。

4、(相关知识)在环境噪声标准中，昼间等效声级是65dB，那么此是()类声环境功能区。

A、1

B、2

C、3

D、4

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是环境噪声标准。昼间等效声级，50dB是0类，55dB是1类，60dB是2类，65dB是3类，70dB是4类。参见教材P57。