2018年房地产估价师考试每日一练(10.30)

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1、(理论与方法)下列房地产估价相关活动中，属于传统房地产价值或价格评估业务范畴的是()。

A、改变房产用途评估

B、房地产投资价值评估

C、因环境污染导致的房地产价值减损评估

D、城市房屋征收中的停业损失评估

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房地产估价的含义。房地产估价师和房地产估价机构除了从事房地产价值和价格评估业务(包括为了各种需要，对各种房地产的各种价值和价格进行评估)，还经常从事下列房地产价值或价格评估相关业务和房地产咨询业务：(1)房地产价格和价值分配业务;(2)房地产价值提升评估业务;(3)房地产价值减损评估业务;(4)相关经济损失评估业务;(5)房地产咨询业务。参见教材P4～5。

2、(经营与管理)某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元，资产合计为12000万元，流动资产和流动负债分别为6000万元和8000万元，存货为3000万元。则该房地产投资企业的流动比率为()。

A、37.5%

B、75%

C、150%

D、113%

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是流动比率。流动比率=流动资产总额/流动负债总额=6000/8000=75%。参见教材P205。

3、(制度与政策)王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育()学时。

A、30

B、60

C、120

D、150

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是注册房地产估价师执业监管。接受继续教育的时间为120学时，必修和选修各为60学时。参见教材P196。

4、(相关知识)按照()，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。

A、环境要素

B、污染物的性质

C、污染物的形态

D、污染产生的原因

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是环境质量和环境污染概述。按照污染产生的原因，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。参见教材P50。