2019年房地产估价师考试每日一练(11.6)

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1、(理论与方法)处分共有的房地产，应当经占份额()以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

A、1/2

B、1/3

C、2/3

D、2/5

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是按权益状况划分的种类。处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。参见教材P71。

2、(经营与管理)当可供比较的互斥方案寿命期相同，且效益也基本相同时，宜采用的比选方法是()。

A、净现值法

B、差额内部收益率法

C、费用现值法

D、内部收益率法

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是方案经济比选方法的选择。期限相同用费用现值法，期限不同采用等额年费用法。参见教材P210。

3、(相关知识)水污染可分为()。

A、潜水污染

B、承压水污染

C、地表水污染

D、地下水污染

E、海洋污染

【正确答案】CDE

【答案解析】本题考查的是水污染的概念。水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。参见教材P58。