2019年房地产估价师考试每日一练(11.14)

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1、(理论与方法)按照我国法律的规定，居住用地的最高适用年限为()年。

A、70

B、60

C、50

D、40

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是寿命长久。建设用地使用权出让的最高年限，局地用地为70年。参见教材P62。

2、(经营与管理)某房地产开发项目的占地面积2000m2，土地总价3000万元，如果房屋开发成本为4500元/m2，预测销售价格为12000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

A、1.4

B、1.5

C、1.6

D、2

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是盈亏平衡分析的基本原理。土地费用为固定成本，容积率平衡点=3000÷[(12000-4500)×0.2]=2.参见教材P218。

3、(制度与政策)房地产估价师延续、变更注册时，省人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起()日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

A、5

B、10

C、15

D、20

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产估价师注册。延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。参见教材P166。

4、(相关知识)施工图中的()是施工图中定位、放线的重要依据。

A、外边线

B、中心线

C、基准线

D、轴线

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是建筑识图基础。施工图中的轴线是施工图中定位、放线的重要依据。参见教材P64。