2019年房地产估价师考试每日一练(11.15)

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1、(理论与方法)房地产具有的独占性，是由于房地产的()特性引起。

A、寿命长久

B、供给有限

C、价值较大

D、易受限制

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是供给有限。房地产的供给有限性，使得房地产具有独占性。参见教材P62。

2、(经营与管理)房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()。

A、变动成本的设置

B、销售收入的不同

C、固定成本的设置

D、平衡点的设置

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。临界点分析的平衡点是允许的最低经济效益指标，保本点分析的平衡点是利润为零。参见教材P219。

3、(制度与政策)聘用单位为申请人提供虚假注册材料的，由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门给予警告，并可处以()的罚款。

A、5000以上

B、10000以下

C、30000以下

D、1万元以上3万元以下

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是注册房地产估价师执业监管。聘用单位为申请人提供虚假注册材料的，由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门给予警告，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。参见教材P170。

4、(相关知识)下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是()。

A、图纸幅面内有标题栏和会签栏

B、结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例

C、承重墙、柱子、大梁或屋架的位置不需要全部画上轴线并编上轴线号

D、标高的单位用米计

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是建筑识图基础。凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号。参见教材P64-65。