2019年房地产估价师考试每日一练(12.3)

相关推荐：2018年12月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于()。

A、社会因素

B、环境因素

C、人口因素

D、行政因素

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。参见教材P146～147。

2、(经营与管理)各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是()。

A、净现值

B、净现值期望值

C、净现值标准差

D、净现值标准差系数

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是概率分析中的期望值法。期望值不同，应比标准差系数。参见教材P234。

3、(制度与政策)三级资质的房地产估价机构，其专职注册房地产估价师人数在()名以上。

A、3

B、4

C、5

D、6

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产估价机构资质等级。三级房地产估价机构要求有3名以上专职房地产估价师;一级(≥15名);二级(≥8名)。参见教材P155。

4、(相关知识)将热源和散热设备合并成一个整体分散设置在各个采暖房间为()采暖方式。

A、集中采暖

B、局部采暖

C、区域供热

D、分部供热

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是建筑采暖设备。参见教材P94。