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2019一建《项目管理》考点:总价合同的运用

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发布时间:2018年12月04日 13:36:07 来源:环球网校 点击量:

【摘要】2019年一级建造师考试备考已拉开帷幕,2019一建《项目管理》考点:总价合同的运用,赶紧跟着学起来吧!其他科目知识点持续更新中,敬请关注!

总价合同的运用

一、总价合同也称总价包干合同,当施工内容和有关条件不变时,价款总额不变。

二、固定总价合同总价一次包死,固定不变。承包商承担了全部的工作量和价格的风险。国际上,被广泛接受和采用。

价格风险:价算错,漏报,物价、人工费上涨;

工作量风险:量算错,工程范围不确定,工程变更,设计深度不够。

采用固定总价合同,双方结算比较简单,但是由于承包商承担了较大的风险,因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。

适用于以下情况:

(1)量小、期短;

(2)设计详细,图纸完整,工程任务范围明确;

(3)工程结构和技术简单,风险小;

(4)投标期相对宽裕。

(5)施工期限一年左右的项目。

三、变动总价合同——又称可调总价合同

建设周期一年半以上的项目,应考虑下列因素引起的价格变化:

(1)劳务工资、材料费上涨;

(2)运输费、燃料费、电力等价格变化;

(3)外汇汇率不稳定;

(4)国家立法改变引起工程费用上涨。

四、总价合同特点:

(1)业主风险小,承包人风险大;

(2)进度上能极大地调动承包人的积极性。

经典例题:

下列关于总价合同的说法中,正确的有( )。

A、当施工内容及有关条件未发生变化时,业主付给承包商的价款总额不变

B、采用总价合同的前提是施工图设计完成,施工任务和范围比较明确

C、总价合同中业主风险较大、承包人风险较小

D、总价合同中可约定在发生设计变更时对合同价格进行调整

E、总价合同在施工进度上能够调动承包人的积极性

答案:ABDE

解析:本题考查的是总价合同的运用。选项C,正确的说法应为“业主的风险较小,承包人将承担较多的风险”。

分享到: 编辑:任志升

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