2019年房地产估价师考试每日一练(12.7)

相关推荐：2018年12月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是()。

A、降低房地产开发贷款利率

B、减少土地储备贷款

C、降低契税

D、减少土地供应

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是制度政策因素。选项BCD均会导致房地产价格上升。参见教材P138～139。

2、(经营与管理)估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑()的影响。

A、宏观社会经济环境

B、房地产市场供求关系

C、租户支付租金能力

D、银行贷款利率

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。空置率的变化与宏观社会经济环境、市场供求关系、业主经营管理水平、租户支付租金的能力等有关，所以准确估计某类物业的空置率，也不是一件很容易的事。参见教材P217。

3、(制度与政策)房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。(2013年真题)

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房地产估价机构监管。有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%.参见教材附录五P278。

4、(相关知识)()初凝时间不得早于45min，终凝时间不得迟于6.5h。

A、硅酸盐水泥

B、矿渣硅酸盐水泥

C、火山灰质硅酸盐水泥

D、粉煤灰硅酸盐水泥

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是钢材、木材和水泥。硅酸盐水泥初凝时间不得早于45min，终凝时间不得迟于6.5h。参见教材P108。