2019年房地产估价师《制度与政策》专项试题(2)

判断题

1.廉租住房保障也采取发放租赁补贴、由低收入家庭在市场上自行承租住房的方式。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集;新建廉租住房，实行土地划拨和税费减免;以低租金出租给符合条件的家庭。廉租住房单套建筑面积控制在50m2以内，保证基本居住功能。廉租住房保障也采取发放租赁补贴、由低收入家庭在市场上自行承租住房的方式。参见教材P7。

2.《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是房地产相关法律。《物权法》是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系。参见教材P17。

3.党的十八大提出加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，构建以政府为辅提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是城镇住房制度改革。党的十八大提出加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，立足保障基本需求、引导合理消费。加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居的住房目标。参见教材P6。

4.缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。(　)【2012 年真题】

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。参见教材P9。

5.职工与单位解除劳动关系并出国定居，可以提取住房公积金。(　) 【2013年真题】

『正确答案』 √

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购建自住住房贷款本息的;(3)租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;(4)离休、退休和出境定居的;(5)职工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城镇最低生活保障的;(7)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(8)管委会依据相关法规规定的其他情形。参见教材P10。

6.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是国有土地。使用权人享有占有、使用和收益的权利;不得改变土地用途，如需改变用途，必须经有关行政主管部门批准;建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。参见教材P12。

7.住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。()

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。住房公积金全部归职工个人所有。参见教材P9。

8.外商投资企业及其在职职工无须缴存住房公积金。(　)【2014 年真题】

『正确答案』 ×

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位，社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。参见教材P9。

9.农村和城市郊区的土地都属于农民集体所有。 (　)

『正确答案』 ×

『答案解析』本题考查的是集体土地。农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有(法律明确规定属于国家所有的除外);宅基地和自留地、自留山，属于集体所有;法律明确规定属于集体的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源(如无规定属国家所有)。参见教材P12。