2019年房地产估价师考试每日一练(12.14)

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1、(理论与方法)()是指某一宗或者某一区域范围内的房地产整体的价格，一般不能完全反映房地产价格水平的高低。

A、总价格

B、单位价格

C、楼面地价

D、土地总价

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。总价格是指某一宗或者某一区域范围内的房地产整体的价格，房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低。参见教材P104。

2、(经营与管理)房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。()

对

错

【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租售数量，增加收入的因素要分析其最低值。参见教材P219。

3、(制度与政策)借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的()。

A、抵押

B、质押

C、留置权

D、连带责任

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是住房置业担保概述。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。参见教材P180。

4、(相关知识)主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑施工图是()。

A、建筑立面图

B、建筑剖面图

C、建筑详图

D、建筑平面图

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是建筑施工图。建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。参见教材P66。