2019房地产估价师《理论与方法》第十章考点:数学曲线拟合法
更新时间:2019-01-04 11:44:46
来源:环球网校
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 教材是备考房地产估价师考试的重要参考资料,环球网校小编给大家整理了2019房地产估价师《理论与方法》第十章考点:数学曲线拟合法,希望对考生们备考有所帮助。
数学曲线拟合法(熟悉)
数学曲线拟合法:直线趋势法、指数曲线趋势法、二次抛物线趋势法。
直线趋势法的条件:估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。
用Y表示各期的房地产价格,用X表示时间,房地产价格与时间的关系表示为:
Y=a+bX
根据最小二乘法求出a与b的值,就求出了价格与时间之间的数学模型:
当∑X=0时,
在上述公式中,n为时间序列的项数;∑X,
∑y,∑XY的值可从时间序
列的实际值中求得。在手工计算的情况下,为了减少计算的工作量,可使∑X=0。其方法是:当时间序列的项数为奇数时,设中间项的X=0,中间项之前的项依次设为一l,一2,一3,…,中间项之后的项依次设为l,2,3,…;当时间序列的项数为偶数时,以中间两项相对称,前者依次设为一l,一3,一5,…,后者依次设为1,3,5,…。
编辑推荐
最新资讯
- 2023年房地产估价师考试重点:房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13
- 2021年房地产估价师上午第一科考试试题不太难?难度如何!看看考生怎么说?2021-11-13
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:工业房地产估价的常用方法2021-10-17
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:假设开发法的操作步骤2021-10-16
- 2021房估师考试《理论与方法》考点:成本法的基本公式2021-10-16
- 2021年房地产估价师《经营与管理》考点:房地产投资的作用2021-10-13
- 2021年房地产估价师《制度与政策》考点:建设工程施工与质量管理2021-10-13