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2019房地产估价师《理论与方法》第十章考点:平均增减量法

更新时间:2019-01-04 11:45:23 来源:环球网校 浏览256收藏128

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摘要 教材是备考房地产估价师考试的重要参考资料,环球网校小编给大家整理了2019房地产估价师《理论与方法》第十章考点:平均增减量法,希望对考生们备考有所帮助。

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平均增减量法(熟悉)

用平均增减量法进行预测的条件:

当房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同时,可以采用简便的平均增减量法进行预测。

适用条件:房地产价格的变动过程是持续上升或下降,并且各期上升或下降的数额大致接近。

简单平均增减量法

计算公式如下:Vi=P0+d×i

d=(P1—Po)+(P2—P1)+…+(Pi—Pi—1)+…+(Pn—Pn—1)/n =(Pn—P0)/n

vi——第i期(可为年、半年、季、月等,下同)房地产价格的趋势值;

i——时期序数,i=1,2,…,n;

P0——基期房地产价格的实际值;

d——逐期增减量的平均数;

Pi——第i期房地产价格的实际值。

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