2018年造价师造价管理高频考点：资金的时间价值及其计算

　　【摘要】2018年新的备考已经开始，考生们千万不要觉得时间还早，如果把这点时间平均到每一个科目，恐怕连看完一遍书的时间都不够，因此大家更应该从现在开始，争取每一分每一秒都不虚度。2018年造价师造价管理高频考点：资金的时间价值及其计算分享给大家，希望能助各位一臂之力。

　　第四章 工程经济

　　高频考点1 资金的时间价值及其计算

　　(一) 现金流量图的三要素：大小，方向和作用点。

　　(二) 资金的时间价值

　　1. 含义：反应出资金在运动中，其数量会随时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。

　　2. 利息和利率：用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济分析中，利息被看成是资金的机会成本，是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比，用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。

　　3. 影响利率的主要因素：社会平均利润率(社会平均利润率是利率的最高界限)。借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降，反之，利率上涨。借贷风险。通货膨胀。借出资本的期限长短。

　　真题考题：

　　某企业年初借款2000万元，按年复利计息，年利率8%。第3年末还款1200万元，剩余本息在第5年末全部还清，则第5年末需还本付息( )万元。

　　A.1388.80

　　B.1484.80

　　C.1538.98

　　D.1738.66

　　【答案】C

　　【解析】2000×(1+8%)5 -1200×(1+8%)2 =1538.98万元。

　　某项借款，年名义利率10%，按季复利计息，则季有效利率为( )。

　　A.2.41%

　　B.2.50%

　　C.2.52%

　　D.3.23%

　　【答案】B

　　【解析】10%/4=2.5%。

　  小编提示：以上内容为2018年造价师造价管理高频考点：资金的时间价值及其计算，更多内容请关注环球网校造价工程师频道！

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