2018年造价工程师《工程计价》每日一练（2.5）

　　【摘要】鸡蛋从外面打破是食物，从内打破是生命。人生亦是，从外打破是压力，从内打破是成长。如果你等待别人从外打破你，那么你注定成为别人的食物;如果能让自己从内打破，那么你会发现自己的成长相当于一种重生。春天已经开始，一起迎接新的一年。

　　每日一练2.5

　　《造价工程师-计价》

　　1.【单选】关于征地补偿费用，下列表述中正确的是( )。

　　A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定

　　B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均产值的15倍

　　C.征用未开发的规划菜地按一年只种一茬收取新菜地基金

　　D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不得视为耕地

　　2.【单选】关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是( )。

　　A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

　　B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种

　　C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

　　D.将土地使用权无偿交付费使用者的，其土地使用年限最高为70年

　　3.【多选】获取国有土地使用权的出让方式包括( )。

　　A.协议

　　B.挂牌

　　C.招标

　　D.租赁

　　E.拍卖

　  小编提示：以上内容为2018年造价工程师《工程计价》每日一练（2.5），更多内容请关注环球网校造价工程师频道！

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　　《造价工程师-计价2.5每日一练》答案

　　1.【答案】A

　　【解析】B：土地补偿费和安置补偿费不能使安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补偿费。但土地和安装补偿费的总和不得超过土地被征收前三年的平均年产值的30倍。

　　C：一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的不作为开发基金。

　　D：征收耕地占用税，占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地。

　　2.【答案】A

　　【解析】建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。根据我国《房地产管理法》规定，获取国有土地使用权的基本方法有两种：一是出让方式，二是划拨方式。建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。

　　3.【答案】ABCE

　　【解析】按照国家相关规定，出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采用协议方式。

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