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2018年房地产估价师考试每日一练(4.11)

更新时间:2018-04-11 09:28:57 来源:环球网校 浏览31收藏3

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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(4 11),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

1、(理论与方法)估价报告的封面,基本要素中不包括下列(  )。

A、估价报告名称

B、估价项目名称

C、估价委托人

D、估价师声明

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是估价报告的组成。封面的基本要素包括:估价报告名称,估价报告编号、估价项目名称,估价委托人,房地产估价机构,注册房地产估价师,估价报告出具日期。参见教材P417。

2、(经营与管理)假设银行一年期存款利率为2.5%,贷款利率为5.8%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为(  )。

A、6.22%

B、8.2%

C、8.3%

D、9.7%

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是投资组合理论。利用公式,收益率=2.5%+0.6×(12%-2.5%)=8.2%。参见教材P26。

3、(制度与政策)闲置土地的处置方式中,延长动工开发期限最长不得超过(  )。

A、1年

B、2年

C、6个月

D、3个月

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是闲置土地的处置方式。闲置土地的处置方式中,延长动工开发期限最长不得超过1年。参见教材P50。

4、(相关知识)将保险分为定值保险与不定值保险,其分类标准是(  )。

A、保险基金来源的不同

B、被保险标的的不同性质

C、保险标的的价值确定与否

D、保险的实施形式

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是保险的种类。按照保险的标的的价值确定与否,可将保险分为定值保险与不定值保险。参见教材P319。

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