2018年房地产估价师《制度与政策》试题专练(25)

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1、(　)是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

A、总体规划

B、土地利用总体规划

C、国土规划

D、城乡规划

2、区位评价采用(　)的方法进行城市土地评价。

A、分段地租收益测算

B、等额地租收益测算

C、累计地租收益测算

D、级差地租收益测算

3、下列说法错误的是(　)。

A、建筑密度即规划地块各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制

B、建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制

C、绿地率即各类绿地面积的总和占地块面积的比率，通常以下限控制

D、停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

4、城市居住区通常以(　)为主要标志。

A、用地规模

B、建筑规模

C、居住人口规模

D、居住户数规模

5、(　)是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

A、总体规划

B、城乡规划

C、国土规划

D、土地利用总体规划

6、下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是(　)。

A、人际环境质量

B、国内生产总值(GDP)等经济总量指标

C、第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标

D、人口总量指标

7、确定城市性质一般采用(　)的方法。

A、定性分析

B、定量分析

C、因素分析

D、定性分析和定量分析相结合

8、根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制(　)。

A、区域规划

B、修建性详细规划

C、分区规划

D、总体规划

9、下列关于计算城市现状和规划的用地，表述不正确的是(　)。

A、每块用地只计算一次，不得重复计算

B、城市用地应按平面投影面积计算

C、城市总体规划用地应采用1：10000比例尺的图纸进行分类计算

D、现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸,城市用地的计量单位为万平方米(hm2)

10、下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是(　)。

A、某些水文条件也可能给城市带来不利影响

B、江河湖泊等地面水体，不但可作为城市水源，而且能在稀释污水方面发挥作用

C、为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题

D、要区别城市不同地区，采用相同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用