2018年初级会计职称《经济法基础》每日一练(4月21日)

1.王某自有一处平房，共 16 间，其中用于个人开餐馆的 7 间(房屋原值为 20 万元)。2017 年 1 月 1 日，王某将 4 间出典给李某，取得出典价款收入 12 万元，将剩余的 5 间出租给某公司，每月收取租金 1 万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除 20%后的余值计税，则王某 2017 年应纳房产税额为 ( )万元。

A.1.632

B.0.816

C.0.516

D.1.652

【答案】A

【解析】(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无须缴纳房产税;(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12% =1.44(万元);(4)应纳房产税=0.192 +1.44=1.632(万元)。

2.某企业一幢房产原值 600 000 元，已知房产税税率为 1.2%，当地规定的房产税扣除比例为 30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元。

A.9 360

B.7 200

C.5 040

D.2 160

【答案】C

【解析】应缴纳房产税=600000×(1-30%)×1.2% =5040(元)。

3.2016 年 7 月 1 日，甲公司出租商铺，租期半年。一次性收取含增值税租金 126000 元，已知增值税征收率 5%，房产税从租计征的税率为 12%，计算甲公司出租商铺应纳税额的下列算式中，正确的是( )

A.126000×(1-30%)×12%=10584

B.126000×12%=15120

C.126000÷(1+5%)×(1-30%)×12%=10080

D.12600÷(1+5%)×12%=14400

【答案】D

【解析】(1)出租房产计征房产税的租金收入不含增值税;(2)甲公司应纳房产税税额=126000 ÷(1+5%) ×12%=14400(元)

4.下列属于契税纳税义务人的是()。

A.土地、房屋抵债的抵债方

B.房屋赠与中的受赠方

C.房屋赠与中的赠与方

D.土地、房屋投资的投资方

【答案】B

【解析】本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人选项 A、C、D 均为转让方。

5.根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是( )。

A.获得住房奖励的个人

B.转让土地使用权的企业

C.继承父母汽车的子女

D.出售房屋的个体工商户

【答案】A

【解析】契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。契税纳税人为承受方，而非土地、房屋所有权的所有者，故选项 B、D 不属于契税纳税人。选项 C，不属于契税的征税范围。