从城乡规划师看到，低估了哪些事物？

中国快速发展的经济，对城市形态和功能的要求其实是不断变化的。这种变化的巨大，巨大到可能会在十数年以上的时间对城市的布局和功能产生影响。

人是城市规划中最重要的环节，虽然不断的倡导公众参与，不断的提出自下而上的规划。

但是实际情况，甚至可以断言，“人”是最被低估的，人的感受在当前阶段的城市规划中服务于政策，服务于环境。规划师的规划中更多的是参考怎么让规划符合规定，却不是如何让规划符合人的感受。也许会说规定最初的出发点是以人为本的，但是实际上并不是，更多的参考了经济、上层要求，而不是实用。

时间”也是被低估的重要环节，一如我们提出的“前瞻性规划”，都是规划师认为的城市发展更新脉络，通过一定时间的“公示”，最后完成建设，也就导致了城市的发展超前于时间，造成大量空余建筑，亦或是导致了城市的发展落后于时间，就像有些答案提出的低层建筑不能满足城市需求。

时间的低估表现在：大拆促大建，城市道路的不断翻修，城市雨水系统不能追随时代步伐导致的城市内涝，城市建筑风格不断老化，人口老龄化带来的城市“空心化”。甚至于说建筑寿命对于城市的影响都很少受到评估。