2018年注册会计师《会计》知识点:内部转换形成的投资性房地产
①作为存货的房地产转换为成本模式下计量的投资性房地产
借:投资性房地产
存货跌价准备
贷:开发产品
【提示】作为存货的房地产转换为成本模式下投资性房地产,按账面价值结转,不会出现差额。
②作为存货的房地产转换为公允价值模式下计量的投资性房地产
借:投资性房地产—成本(公允价值)
存货跌价准备
公允价值变动损益(借差)
贷:开发产品
其他综合收益(贷差)
【提示】作为存货的房地产转换为公允价值模式下投资性房地产,投资性房地产按转换日的公允价值入账,转换日的公允价值大于转换日的账面价值的差额,贷记“其他综合收益”科目;转换日的公允价值小于转换日的账面价值的差额,借记“公允价值变动损益” 科目。
③自用的房地产转换为成本模式下计量的投资性房地产
A.如果是固定资产
借:投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
【提示】将自用的房地产转换为成本模式下计量的投资性房地产,按账面价值结转,不会出现差额。
B.如果是无形资产(土地使用权)
借:投资性房地产
累计摊销
无形资产减值准备
贷:无形资产
投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
【提示】将自用的房地产转换为成本模式下计量的投资性房地产,按账面价值结转,不会出现差额。
④自用的房地产转换为公允价值模式下计量的投资性房地产
A.如果是固定资产借:投资性房地产—成本(转换日公允价值)
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益(借差)
贷:固定资产
其他综合收益 (贷差)
B.如果是无形资产(土地使用权)
借:投资性房地产—成本(转换日公允价值)
累计摊销
无形资产减值准备
公允价值变动损益 (借差)
贷:无形资产
其他综合收益 (贷差)
【提示】自用的房地产转换为公允价值模式下计量的投资性房地产,投资性房地产按转换日的公允价值入账,转换日的公允价值大于转换日的账面价值的差额,贷记“其他综合收益”科目;转换日的公允价值小于转换日的账面价值的差额,借记“公允价值变动损益”科目。
最新资讯
- cpa会计分录大全,财会人必领2024-03-26
- 2024年注册会计师税法教材目录2024-03-08
- 2024年注会审计教材目录2024-03-08
- 2024年cpa会计教材目录2024-03-08
- 2024年注册会计师考试教材变化大吗2024-03-07
- cpa有必要看教材吗2024-03-07
- 注会2024年教材出版社2024-03-07
- 2024年注会新教材变动解读2024-03-07
- 2024年注册会计师的教材变化大吗2024-03-06
- 2024年注会经济法教材变化大吗2024-03-06