2018年经济师考试初级建筑章节习题第五章
第五章 建设工程合同管理
一、单项选择题
1. ( )是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。
A.承诺发出
B.承诺撤回
C.承诺迟延
D.承诺期限
[答案]:C
[解析]:参见教材P85
2. ( )是指除当事人双方意思表示一致以外,尚需交付标的物才能成立的合同。
A.实践合同
B.诺成合同
C.主合同
D.从合同
[答案]:A
[解析]:参见教材P81
3. 下列索赔类别中,属于按索赔事件性质分类的是( )。
A.承包商与业主间的索赔
B.承包商向保险公司的索赔
C.合同终止的索赔
D.费用索赔
[答案]:C
[解析]:本题考查建筑工程施工合同索赔的分类。按索赔事件性质分类,建筑工程施工合同索赔的分类可以分为工期延误索赔、工程变更索赔、合同终止的索赔、加快工程索赔、意外风险和不可预见因素索赔、其他索赔。参见教材P104
4. 根据《建设工程质量管理条例》,下列工程中,在正常使用条件下最低保修期限为2年的是( )。
A.屋面防水
B.基础设施
C.装修工程
D.供热系统
[答案]:C
[解析]:本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》明确规定:电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。参见教材P101
5. 根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,房间和外墙面防渗漏的最低保修期为( )年。
A.2
B.3
C.4
D.5
[答案]:D
[解析]:本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》明确规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。参见教材P101
6. 下列管理制度中,不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是( )。
A.建筑工程合同进度管理制度
B.建筑企业内部合同预签制度
C.合同管理目标制度
D.合同统计考核制度
[答案]:A
[解析]:建筑企业合同管理制度主要有以下几种:建筑企业内部合同预签制度;建筑企业内部的审查、批准制度;严格保护、保管企业印章制度;检查和奖励制度;完善合同统计考核制度;建立合同管理评估制度;推行合同管理目标制度;建立合同管理质量责任制度。参见教材P96—97
7. 发出索赔意向通知后( )天内,或工程师可能同意的其它合理时间,承包人应递交正式的索赔报告。
A.15
B.20
C.28
D.60
[答案]:C
[解析]:发出索赔意向通知后28天内,或工程师可能同意的其它合理时间,承包人应递交正式的索赔报告。参见教材107页
8. 有经验的谈判者在谈判之初会有意识向对方提出苛刻的条件,使对方过高估计我方的谈判底线,从而在谈判中作出让步,这种谈判技巧称为( )。
A.避实就虚
B.高起点战略
C.注意谈判氛围
D.适当的拖延与休会
[答案]:B
[解析]:本题考查高起点战略的概念。参见教材P99
9. ( )是否健全是合同管理的关键所在。
A.合同统计考核制度
B.合同管理评估制度
C.合同管理目标制度
D.合同管理质量责任制度
[答案]:B
[解析]:合同管理评估制度是合同管理活动及其运行过程的行为规范,合同管理评估制度是否健全是合同管理的关键所在。参见教材96页
10. 下列关于租赁合同的特征,说法错误的是( )。
A.租赁合同是转让财产使用权的合同
B.租赁合同具有永久性的特点
C.租赁合同是诺成合同
D.租赁合同为双务有偿合同
[答案]:B
[解析]:参见教材P94
11. 我国《合同法》规定,租赁期限不得超过( )。
A.5年
B.10年
C.15年
D.20年
[答案]:D
[解析]:参见教材P94
二、多项选择题
1. 承租人的权利义务与责任包括( )。
A.承租人合理使用租赁物不负赔偿的责任
B.未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物
C.经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
D.租赁期间有因占有、使用而获得收益的权利
E.按约定期限支付租金的义务
[答案]:ACDE
[解析]:参见教材P94—95
2. 在实践中,施工合同中关于( )方面的条款是合同的最重要条款。
A.环境
B.工期
C.造价
D.安全
E.质量
[答案]:BCE
[解析]:在实践中,施工合同中关于工期、质量、造价方面的条款是合同最重要的条款。参见教材P89
3. 建设工程施工合同的特点有( )。
A.合同标的的特殊性
B.合同履行期限的长期性
C.合同内容简单
D.建设工程施工合同涉及面广
E.合同风险较大
[答案]:ABDE
[解析]:参见教材P89
4. 建设工程合同的特点有( )。
A.建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程
B.建设工程合同的主体应具备相应的条件
C.建设工程活动具有较强的国家管理性
D.建设工程合同的要式性
E.以上说法都对
[答案]:ABCDE
[解析]:参见教材P85
5. 要约的有效条件包括( )。
A.要约必须具有订立合同的意图
B.要约的内容必须具体确定
C.要约必须送达到受要约人
D.要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出
E.要约是由具有订约能力的特定人做出的意思表示
[答案]:ABCDE
[解析]:参见教材P83
6. 合同法的特点有( )。
A.合同法具有任意性
B.合同法强调无偿援助
C.合同法强调平等协商和等价有偿原则
D.合同法是富于统一性的财产法
E.以上都对
[答案]:ACD
[解析]:参见教材P81—82
7. 施工索赔具有的特征有( )。
A.索赔具有双向性
B.索赔可以单方实现
C.不以实际发生的经济损失或权力损害为前提
D.是一种未经对方确定的单方行为,需要对方确认才能实现
E.以实际发生的经济损失或权力损害为前提
[答案]:ADE
[解析]:本题考查施工索赔的特征。参见教材103页
8. 常用的合同谈判策略和技巧是( )。
A.避虚就实
B.高起点战略
C.不要拖延或休会
D.注意谈判氛围
E.分配谈判角色,注意发挥老师的作用
[答案]:BDE
[解析]:本题考查常用的合同谈判策略和技巧。参见教材98—99页
9. 下列各项索赔中,属于按索赔目的分类的有( )。
A.合同终止索赔
B.工期索赔
C.费用索赔
D.工程变更索赔
E.明示索赔
[答案]:BC
[解析]:本题考查索赔的分类。按索赔目的分类,索赔可分为工期索赔和费用索赔。参见教材P104
10. 常用的合同谈判策略和技巧是( )。
A.避虚就实
B.高起点战略
C.不要拖延或休会
D.注意谈判氛围
E.分配谈判角色,注意发挥老师的作用
[答案]:BDE
[解析]:本题考查常用的合同谈判策略和技巧。参见教材P99
11. 根据合同的成立是否以交付标的物为成立条件,可以将合同分为( )。
A.单务合同
B.双务合同
C.要式合同
D.诺成合同
E.实践合同
[答案]:DE
[解析]:参见教材P81
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