2018年房地产估价师考试每日一练(6.19)

相关推荐：2018年6月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格是(　)。

A、现货价格

B、期货价格

C、现房价格

D、期房价格

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。参见教材P107。

2、(经营与管理)在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有(　)。

A、收入水平变化

B、政府税收政策的影响

C、消费品位变化

D、获得金融机构融资的难易程度

E、未来预期收益变化

【正确答案】ABCE

【答案解析】本题考查的是房地产市场的功能。引起需求增加或减少的原因主要有这样几个：未来预期收益变化、政府税收政策的影响、收入水平变化或消费品味变化、原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化。参见教材P46。

3、(制度与政策)城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与(　)相衔接。

A、土地利用总体规划

B、土地利用总体规划大纲

C、土地利用专项规划

D、建设用地年度供应计划

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是城乡规划的实施与监督。《城乡规划法》第五条规定，城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。参见教材P299。

4、(相关知识)会计信息的首要质量要求包括(　)。

A、可靠性

B、相关性

C、可理解性

D、可比性

E、实质重于形式

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考查的是会计信息的首要质量要求。选项E属于会计信息的次要质量要求。参见教材P363。