二级注册建筑师《法律法规经济与施工》辅导：业务管理（2）

1. 民用建筑和一般的工业建筑工程的施工图设计文件应达到的深度

能据以编制施工图预算、能据以安排材料设备定货和非标准设备的制作、能据以进行施工和安装、能据以进行工程验收

2. 使用非中标单位的方案成果时，应征得其同意，并实行有偿转让

3. 采用邀请竞选方式的，应向3个及以上设计单位发出方案竞赛邀请书

4. 大中型城市建筑方案设计的内容为设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图

5. 建设单位若想在设计招标之后，另行委托非中标单位或其他单位进行施工图设计必须在招标时明确

6. 设计招标时，招标单位邀请的投标单位必须是3个及以上

7. 民用建筑工程设计取费根据项目的复杂程度可分为6级

8. 设计合同生效后，委托方应向承包方支付设计费的20%作为定金，初步设计完成后付30%，施工图设计完成后付50%

9. 注册建筑师的执业认可所应具备取得注册建筑师证书、从事建筑设计及相关业务、加入建筑设计单位

10. 因注册建筑师造成的设计质量问题引起的委托方经济损失，由建筑设计单位负责赔偿

11. 注册建筑师注册的有效期为2年，有效期满继续注册的，应当在期满30日内办理注册手续

12. 勘察设计合同的订立应采取书面形式

13. 工程建设监理实行总监理工程师负责

14. 以出让方式取得土地使用权的超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的可以征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

15. 房地产开发项目确定后，必须向城市规划主管部门申请定点，核发建设用地规划许可证

16. 房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得建设工程规划许可证之后，方可申请开工

17. 两个以上不同资质等级的单位实行联合承包时，应按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程

18. 建筑师必须注册之后才能执行注册建筑师业务

19. 不予注册的有考试大论坛

精神病患者、被吊销注册建筑师证不满5年者、因设计错误受行政处罚不满2年者

被判缓刑，执行完毕不满5年者

20. 一、二级注册建筑师证书和专用章全国通用

21. 施工阶段监理的工作内容包括审查材料和设备清单、熟悉设计图纸、检查材料、构件和设备质量、签署工程付款凭证

22. 不得转让的房地产有：权属有争议的、未依法登记领取权属证书的、经鉴定属于危房的

23. 招标单位可以自行委托资质合格的代理机构

24. 评标时招标人应当采取措施，保证评标在严格保密情况下进行

25. 工程建设监理单位代表业主对承包商进行监理

26. 委托了监理的工程项目必须有总监理工程师签发开工令之后才开工

27. 监理单位在进行质量管理时不但要对分部、分项工程进行验收，还要对隐蔽工程进行验收

28. 设计单位与业主签定设计合同后开展设计时应要求业主提供建设用地规划许可证

29. 国外赠款、捐款的工程项目一般应由中国监理单位承担建设监理业务

30. 大型工程项目开工后，业主若需设计人员常驻工地，应另行签定合同委托设计人员执行上述任务。