2018年注册城乡规划师考试规划实务专项强化题（3）

案例3

图1-21为某市一个居住组团规划方案,规划用地9万m2,规划住宅户数800户,人口约3000人。该地块西、北临城市次干路,东、南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8m,日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物业眢理和商业建筑,结合组团出入口安排地面和地下停车场并有市政工程和环卫设施配套。

评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题。

参考答案

1.在出入口附近设停车场,使地面与地下停车结合。

2.步行系统较好。

3.中心绿带与住宅相连,方便居民使用。

4.住宅建筑朝向好。

5.东人口人车有干扰。

6.西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。

7.住宅建筑布置较呆板。