2018年房地产估价师《理论与方法》考情分析：第八章

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2018年房地产估价理论与方法考情分析(第八章)：

本章的特点理论性非常强，技术含量高计算题多，难度大

考情目的

本部分的考试目的是测查应试人员对假设开发法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每个操作步骤所涉及的具体内容等的了解、熟悉和掌握的程度。

【考情分析]

考试要求

1.熟悉假设开发法的含义;

2.熟悉假设开发法的理论依据;

3.掌握假设开发法适用的估价对象;

4.掌握假设开发法估价需要具备的条件;

5.熟悉假设开发法估价的操作步骤;

6.熟悉动态分析法和静态分析法的产生;

7.掌握动态分析法和静态分析法的区别;

8.熟悉动态分析法和静态分析法的优缺点;

9.掌握假设开发法的估价前提;

10.熟悉最佳开发经营方式的选择;

11.掌握假设开发法的基本公式;

12.掌握假设开发法测算中各项的求取。