2018年房地产估价师《理论与方法》考情分析：第九章

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2018年房地产估价理论与方法考情分析(第九章)：

【考试目的】

本部分的考试目的是测查应试人员对路线价法、基准地价修正法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损失资本化法、价差法、长期趋势法等方法的了解、熟悉和掌握程度。

【考情分析】

(原教材10-11章合并而成，7-8题左右，7-9分)

【考试要求】

1.熟悉路线价法概述;

2.熟悉划分路线价区段;

3.了解设定标准临街深度;

4.了解选取标准临街宗地;

5.了解调查评估路线价;

6.掌握编制价格修正率表;

7.掌握计算临街土地价值或价格;

8.熟悉基准地价修正法;

9.掌握标准价调整法;

10.了解多元回归分析法;

11.熟悉修复成本法;

12.熟悉损失资本化法;

13.熟悉价差法;

14.了解长期趋势法。