2018二级建造师《法律法规》每日一练(9月26日)

2018二级建造师《法律法规》每日一练(9月26日)

1.【单选】关于担保的说法，正确的是( )。

A.质押不转移对质押财产的占有

B.建筑物占用范围内的建设用地使用权可以单独作为抵押的对象

C.企业法人的分支机构、职能部门可以为担保人

D.以汇票作为质押财产的，自凭证交付之日起生效

2.【单选】甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费为200万元，甲按约定付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该向甲方返还( )。

A.50万元

B.80万元

C.90万元

D.100万元

3.【多选】根据《建设工程质量管理条例》，竣工验收应当具备的条件有( )。

A.有完整的技术档案

B.完成工程结算备案

C.有主要建筑材料的进场试验报告

D.有设计单位签署的质量合格文件

E.有施工企业签署的质量保修书

2018二级建造师《法律法规》每日一练(9月26日)答案

1.【答案】D

【解析】

A错误，抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物。

B错误。《担保法》第三十六条规定：”以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”

C错误。企业法人的分支机构在授权范围内可以作保证人，职能部门不是民事主体，不能作保证人，以汇票作为质押财产的，自凭证交付之日起生效。

2.【答案】C

【解析】本题考定金罚则和定金的数额。

定金的数额不得超过主合同金额的20%，即本题中，定金最高为40万元;收受定金的一方不履行合同义务，应当双倍返还定金。因此，设计单位应当向建设单位返还80万元。另外，因建设单位交付的50万元，因此，超出定金金额的10万元，设计单位也应当返还建设单位，因此，总共返还的金额为80万元+10万元。

3.【答案】ACDE

【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。