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注册城乡规划师考试规划实务答题套路(1)

更新时间:2018-09-26 09:36:29 来源:环球网校 浏览73收藏7

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控制性详规

一、 查看相关数据

1、风玫瑰

2、图例:图上标识与图例相符

3、比例尺:一般为1:1千---1:2千

4、成果 文本(附图则)

5、资质

6、道路坐标

7、场地、道路的比例 总的用地比例

8、任务书的格式

二、 深度

1、用地性质:分至小类进行标注,且按规范进行分类

中、小学、邮政所、派出所归属居住用地,以居住为主的干休所归入居住用地

其它公共设施用地:宗教活动场所、社会福利院。

露天矿归入水域和其他用地。

村镇公路用地应归入水域和其他用地。

电厂、煤气厂计入工业用地。

殡葬设施用地属市政公用设施。

绿地 公共绿地 公园

街头绿地

生产防护绿地 园林生产绿地

防护绿地

公安局、分局归入公共设施用地。

建设用地9大类,不包括水域和其他用地。

2、道路:到支路的红线位置、控制点坐标和标变。

3、管线:走向、管径、用地界线。

三、规定性指标的控制。(性面密高退、容绿交停配)

1、用地性质:标明性质代码准确

2、用地面积:适中、符合规模要求

规划人均建设用地指标 ⅰ:60.1-75.0(㎡/人 )

ⅱ:75.1-90.0(㎡/人 )

ⅲ:90.1-105.0(㎡/人 )

ⅳ:105.1-120.0(㎡/人 )

规划人均单项 居住:18-28.0(㎡/人 )

建设用地指标 道路广场:7-15.0(㎡/人 )

工业:10.0-25.0(㎡/人 )

绿地(其中公共绿地):105.1-120.0(㎡/人 )

规划建设用地结构 居住 20-32(%)

道路广场8-15(%)

总60-70% 工业 15-25(%)

绿地 8-15(%)

3、建筑密度:居住小区<30%

4、建筑高度:与周边协调、与指标相符

5、绿地率:街头绿地70%

6、交通出入口:符合规范

基地通道出口 距交叉口≥70m,距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5m, 距公交站台≥10m。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20m。基地通道坡度较大时,应设缓冲段与城市道路连接。

人口密集的建筑基地 基地至少一面临城市道路、且≥l的1/6,至少有2个以上方向通向城市道路的出口,避免直对交叉口,前有空地,有绿化、停车。

7、停车泊位

公共中心:机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡

商业中心:机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡

集贸市场:机动车0.3/100㎡ 非机动车7.5/100㎡

医院门诊:机动车0.2/100㎡ 非机动车1.5/100㎡

酒店:机动车1.7/100㎡ 非机动车3.6/100㎡

8、配套公建

小学:服务半径<500m,教学楼冬至日 >2h的日照。用地面积12班:≥6000m2;18班:≥7000 m2;24班≥8000 m2。

中学:服务半径<1000m,教学楼冬至日 >2h的日照。用地面积18班:≥11000 m2;24班:≥12000 m2;30班≥14000 m2。

托幼:接近公共绿地,服务半径<300m,层高<3层,三班以下可混合,但出入口单独,四班以上独立设置。

配套公建 托儿所:用地面积4班:≥1200;6班:≥1400;8班≥1600。

幼儿园:用地面积4班:≥1500;6班:≥2000;8班≥2400。

医院:10万人设一所医院,用地面积15000-25000m2,交通方便,环境较安静地段。

公厕:每1000-1500户一处。

垃圾转运站:0.7-1k㎡设一处,每处>100㎡,与建筑物的间隔不应小于5m。

公共停车场:设于居住区,小区人流集中地段。

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