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2019年注册会计师《税法》同步习题:土地增值税的征税范围

更新时间:2019-01-13 08:25:01 来源:环球网校 浏览44收藏22

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摘要 2019年注册会计师考试将于10月19-20日举行,现考生处于备考阶段,环球网校小编为了让考生更好备考特分享“2019年注册会计师《税法》同步习题:土地增值税的征税范围”希望考生掌握知识点的同时做相关练习题。
【单选】下列情形中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。

A.工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权

B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业

C.甲企业出资金、乙企业出土地,双方合作建房,建成后按比例分房自用

D.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

【答案】A

【解析】选项B,房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税;选项C,对于一方出地、一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;选项D,房地产开发公司代客户进行房地产的开发,开发完成后向客户收取代建收入,对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围。

【单选】下列各项中,属于土地增值税征收范围的是( )。

A.房地产的出租行为

B.房地产的抵押行为

C.房地产的重新评估行为

D.个人互换自有住房的行为

【答案】D

【解析】选项A、B、C,没有发生权属转移,故不属于土地增值税的征收范围;选项D,属于土地增值税征收范围,但是免征土地增值税。

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