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2019年注册会计师《税法》知识点:土地增值税应纳税额的计算方法

更新时间:2019-01-14 10:50:15 来源:环球网校 浏览63收藏31

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摘要 2019年注册会计师基础阶段备考已开始,环球网校小编整理并发布“2019年注册会计师《税法》知识点:土地增值税应纳税额的计算方法”本文主要分享土地增值税应纳税额的计算步骤进行讲解,希望考生在备考时牢固掌握基本知识点,希望对考生有所帮助。

土地增值税应纳税额的计算方法

土地增值税计算步骤如下:

第一步:确定转让房地产项目取得的收入

第二步:计算扣除项目金额

第三步:计算增值额

增值额=收入-扣除项目

第四步:计算增值率

增值率=增值额÷扣除项目×100%

第五步:计算应纳税额

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目×速算扣除系数

附件:土地增值税四级超率累进税率表

级数 增值额与扣除项目金额的比率 税率(%) 速算扣除系数(%)
1 不超过50%的部分 30 0
2 超过50%至100%的部分 40 5
3 超过100%至200%的部分 50 15
4 超过200%的部分 60 35
 

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