2019年房地产估价师考试每日一练(1.21)

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1、(理论与方法)某套住宅建筑面积100m2，套内建筑面积为93m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为10000元，则该住宅建筑面积下的价格为()元/ m2.

A、8000

B、9300

C、9750

D、10000

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是统一计价单位。使用面积=100×0.8=80(m2)。建筑面积下的价格=使用面积下的价格×使用面积/建筑面积=10000×80/100=8000(元/m2)。参见教材P189。

2、(经营与管理)下列房地产市场调查的抽样方法中，属于非概率抽样的是()。

A、整群抽样

B、分层随机抽样

C、简单随机抽样

D、定额抽样

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是市场调查的步骤。选项ABC均属于概率抽样。非概率抽样包括：随意抽样、估计抽样、定额抽样。参见教材P109。

3、(制度与政策)()对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。

A、国务院

B、国务院建设主管部门

C、国务院人事主管部门

D、国务院国土资源主管部门

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是注册房地产估价师执业监管。国务院建设主管部门对全国注册房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。参见教材P167。

4、(相关知识)下列关于工程造价控制主要方法的表述中，不正确的是()。

A、限额设计并不是一味考虑节约，应该处理好技术和经济的关系

B、价值工程以提高价值为核心，以创新为支柱

C、工程造价控制的主要方法之一是招标投标

D、工程项目管理的核心是合同管理

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。选项B错误，价值工程是通过对研究对象的功能与费用的系统分析，以提高价值为目标，以功能分析为核心，以创新为支柱的技术分析与经济分析相结合，有效控制工程成本与功能协调的方法。参见教材P152。